佐野市・栃木市・足利市・小山市・館林市・野木町周辺で外壁塗装をご検討中の皆様、こんにちは。屋根・外壁・水まわりリフォーム専門店「キレイ家」です。

6月になると雨の日が増えてきて、ジメジメとした季節になってきますね。これから梅雨に入り、さらに夏になるとゲリラ豪雨や台風など、住宅にとって雨の影響を受けやすい時期が続きます。特に栃木市・佐野市・小山市周辺でも、梅雨時期から夏にかけて「雨漏りの相談」が増える傾向があります。雨漏りは、実際に水が垂れてきた時にはすでに内部劣化が進行しているケースも少なくありません。今回は、住宅で特に雨漏りが発生しやすい場所と、その原因について分かりやすくご紹介します。

なぜ雨漏りは起きるの？

雨漏りの主な原因は、建物の経年劣化です。住宅は毎日、

・紫外線
・雨風
・気温差
・台風や強風
・地震による揺れ

など、さまざまなダメージを受けています。その積み重ねによって、隙間ができる、防水機能が低下する、部材が変形することで、雨水が侵入しやすくなります。私たち施工業者の間では、「雨仕舞い（あまじまい）」という言葉があります。これは“雨水をしっかり逃がせる構造かどうか”という意味で、雨漏りしやすい住宅はこのバランスが崩れているケースが多くあります。

ベランダ笠木からの雨漏り

特に多いのが、ベランダ周辺からの雨漏りです。お客様から、「ベランダ下の天井にシミができている」「軒天が黒ずんでいる」といったご相談をいただくことがあります。

笠木は雨漏りが起きやすい場所

ベランダの笠木部分は、実は雨水が侵入しやすい箇所の一つです。特に、シーリングの割れ、接合部の隙間、ビス周辺の劣化などが起きると、そこから雨水が内部へ侵入します。侵入した水は見えない内部を通って広がり、木下地の腐食、カビ発生、内部劣化につながることがあります。

放置すると工事規模が大きくなる

初期段階ならシーリング補修や防水工事で済むケースもあります。しかし放置すると、

・下地交換
・ベランダ解体
・構造補修

など、大規模工事になる場合もあります。雨染みを見つけた時は、「まだ大丈夫」と思わず早めの点検がおすすめです。

外壁やシーリングのひび割れにも注意

外壁やシーリング（コーキング）のひび割れも、雨漏りの原因になりやすい部分です。「小さなヒビだから問題ない」と思われがちですが、わずかな隙間でも雨水は侵入します。

外壁内部で劣化が進行することも

外壁内部に水が入ると、外壁材の反り、膨れ、凍害、塗膜剥離などの症状が発生することがあります。栃木県は冬場の寒暖差もあるため、内部に入った水が凍結と融解を繰り返し、外壁材を傷めるケースも少なくありません。

屋根の棟板金も要チェック

普段見えにくい屋根も、雨漏り原因として非常に多い場所です。特に注意したいのが「棟板金（むねばんきん）」です。棟板金とは、屋根の頂上部分についている金属部材のことです。

棟板金は強風被害が多い

棟板金は、釘の浮き、固定力低下、内部木材の腐食などが起きやすい部分です。劣化が進むと・・・

釘が浮く
↓
隙間から雨水侵入
↓
内部木材が腐食
↓
板金がグラつく
↓
台風や強風で飛散

という流れになることがあります。実際に、強風後に棟板金が飛ばされる被害も発生しています。

「屋根浮いてますよ」の訪問営業には注意

まだまだ多いのが屋根の訪問営業トラブルです。弊社、キレイ家にもご相談が絶えません・・・。「屋根が浮いていますよ」「無料で点検します」「近くで工事していて見えました」と突然訪問してくるケースには注意が必要です。

安易に屋根へ上がらせないことが重要

悪質なケースでは、わざと屋根を壊す、不安を煽る、不要工事を勧めるといった被害も報告されています。特に、その場で契約を急かす、極端な値引きをする、写真だけ見せて不安を煽る　場合は慎重に判断しましょう。不安な場合は、地域で実績のある業者へ相談することをおすすめします。

雨漏りは早めの点検が重要

特に梅雨前や台風シーズン前は、お家の状態を確認する良いタイミングです。

キレイ家では、屋根・外壁・雨漏り診断を無料で行っております。「最近雨染みが気になる」「訪問業者に屋根を指摘された」
「ベランダの状態が心配」という方は、お気軽にご相談ください。