佐野市・栃木市・足利市・小山市・館林市・野木町周辺で外壁塗装をご検討中の皆様、こんにちは。屋根・外壁・水まわりリフォーム専門店「キレイ家」です。
「外壁塗装をしたいけれど、いくらくらいかかるの？」「見積もりを取ったら業者によって金額が全然違うのはなぜ？」「できるだけ安く済ませたいけれど、安すぎる業者も心配……」
外壁塗装を検討するとき、多くの方が気になるのが「費用相場」ではないでしょうか。
外壁塗装は決して安い工事ではないため、ある程度の相場を知っておくことは、見積もりを比較するうえでも大切です。
ただし、外壁塗装の費用は「家の大きさだけ」で決まるものではありません。外壁の面積、塗料の種類、劣化状況、補修の有無、足場、付帯部の塗装など、さまざまな条件によって変わります。
今回は、外壁塗装の費用相場と、見積もりを見るときに確認しておきたいポイントについて、リフォーム専門店の視点から分かりやすく解説します。
外壁塗装の費用相場はどのくらい？
一般的な戸建住宅の場合、外壁塗装の費用は、建物の大きさや仕様によって大きく変わります。
目安としては、30坪程度の住宅でおおよそ80万円～130万円前後、40坪程度で100万円～160万円前後になるケースがあります。
ただし、これはあくまで目安です。
同じ30坪の住宅でも、外壁の形状や窓の数、外壁材の種類、劣化状況、使用する塗料などによって必要な工事内容は異なります。
また、屋根塗装を同時に行うのか、外壁だけを塗装するのかによっても総額は変わります。
そのため「30坪だから必ず○万円」というように、坪数だけで正確な金額を判断することはできません。
外壁塗装の費用は何で決まる？
外壁塗装の見積もりには、いくつもの工事費用が含まれています。
足場代
外壁塗装では、高所で安全に作業するために足場を設置します。
足場は塗装職人が安全に作業するためだけではなく、安定した姿勢で塗装するためにも重要です。
「足場代を節約したい」と考える方もいますが、外壁塗装では安全性や施工品質を考えるうえで、必要な費用として考えておくことが大切です。
高圧洗浄
塗装前には、外壁表面の汚れやカビ、コケなどを洗浄します。
外壁に汚れが残ったまま塗装すると、塗料の密着性などに影響する可能性があるため、塗装前の下準備は重要です。
下地補修
外壁にひび割れや欠損、塗膜の剥がれなどがある場合には、塗装前に補修が必要になることがあります。
この補修費用は、住宅の劣化状況によって大きく異なります。
同じ塗料を使用しても、補修する箇所が多ければ、その分費用が増えることがあります。
塗料代・施工費
外壁塗装の中心となるのが塗料と施工費です。
塗料には、アクリル、ウレタン、シリコン、フッ素などさまざまな種類があり、耐候性や期待できる耐用年数、価格などが異なります。
最近では高耐候タイプや低汚染タイプなど、さまざまな特徴を持つ塗料もあります。
大切なのは「一番高い塗料を選ぶこと」ではなく、建物の状態や今後の住み方に合った塗料を選ぶことです。
付帯部の塗装
外壁塗装では、外壁だけでなく、雨樋、破風板、軒天、シャッターボックスなどの付帯部を塗装する場合があります。
見積もりを比較するときには、「外壁塗装一式」という金額だけを見るのではなく、どこまで工事に含まれているのかを確認することが重要です。
同じ家でも外壁塗装の金額が違う理由
複数の業者から見積もりを取ると、「A社は100万円、B社は130万円、C社は80万円」というように、金額に差が出ることがあります。
この場合、単純に一番安い業者が良いとは限りません。
なぜなら、それぞれの見積もりで使用する塗料や施工範囲、補修内容などが違う可能性があるからです。
例えば、片方の見積もりには雨樋などの付帯部塗装が含まれていて、もう一方には含まれていない場合、総額だけを比較しても正確な判断はできません。
また、下地補修の内容や塗装する回数、使用する塗料のグレードなどによっても価格は変わります。
見積もりを比較するときは、「総額」だけではなく「何をどこまで施工するのか」を確認しましょう。
「外壁塗装一式○万円」だけの見積もりには注意
外壁塗装の見積もりで注意したいのが、工事内容がほとんど分からない見積書です。
例えば「外壁塗装一式80万円」とだけ書かれていて、塗料名や施工面積、足場、高圧洗浄、下地補修などの内容が分からなければ、その金額が適正なのか判断しにくくなります。
もちろん、業者によって見積書の書き方は異なります。
しかし、少なくとも「どんな工事をするのか」「どんな塗料を使うのか」「補修はどこを行うのか」などについて説明を受け、納得したうえで契約することが大切です。
住宅リフォーム推進協議会も、住宅リフォームは工事内容や範囲がさまざまで、消費者が適切な情報を活用して検討することが重要だとしています。
外壁塗装を安くすることだけを考えるのはおすすめしません
外壁塗装では、「できるだけ費用を抑えたい」と考えるのは当然です。
しかし、価格だけを基準に業者を選ぶことには注意が必要です。
例えば、必要な下地補修を省いてしまったり、塗装する範囲が少なかったりすれば、見積もり金額は安くできるかもしれません。
しかし、外壁塗装は塗料を塗るだけで完成する工事ではありません。
下地の状態を確認し、必要な補修を行い、適切な工程で施工することが大切です。
「安いかどうか」だけではなく、「その金額でどこまで工事をしてくれるのか」を確認するようにしましょう。
外壁塗装と屋根塗装を一緒にすると費用を抑えられる場合も
外壁塗装を検討している方の中には、「屋根も一緒に塗ったほうがいいの？」と疑問に思う方もいるでしょう。
屋根も塗装が必要な状態であれば、外壁塗装と同じタイミングで施工する方法があります。
外壁と屋根を同時に工事する場合、足場を一度設置して両方の工事を行えるため、別々のタイミングで工事するより足場の設置をまとめられるケースがあります。
ただし、屋根の状態によっては塗装ではなく、カバー工法や葺き替えなど別の工事が適している場合もあります。
そのため、「外壁と屋根は必ずセットで塗装する」と決めるのではなく、それぞれの状態を確認して判断することが大切です。
外壁塗装の見積もりで確認したいポイント
外壁塗装の見積もりを取ったら、次の項目を確認してみましょう。
・使用する塗料の商品名とグレード
・外壁の施工面積
・塗装の工程
・足場代
・高圧洗浄費
・下地補修の内容
・付帯部の塗装範囲
・シーリング工事の有無
・保証内容
・追加工事が発生する場合の条件
特に重要なのが「外壁の劣化状態について、どのような説明があったか」です。
単純に「この塗料がおすすめです」と言うだけではなく、現在の外壁の状態を見たうえで、なぜその塗料や工事内容を提案しているのか説明してくれる業者を選ぶことをおすすめします。
キレイ家では「相場」だけで工事を決めません
キレイ家では、外壁塗装のご相談をいただいた際に、単純に坪数だけで金額を決めるのではなく、建物の状態を確認したうえで必要な工事をご提案しています。
外壁塗装の費用は、住宅ごとに異なります。
外壁の劣化状況によっては、塗装前に補修が必要になることもあります。
反対に、まだ塗装を急ぐ必要がない場合もあります。
また、外壁材の状態によっては、塗装以外のリフォーム方法を検討したほうがよい場合もあります。
そのためキレイ家では、「外壁塗装をすること」を前提にするのではなく、現在のお住まいにどのようなメンテナンスが必要なのかを確認することを大切にしています。
「外壁塗装をしたいけれど、いくらかかるのか分からない」
「何社か見積もりを取ったけれど、金額が違いすぎて判断できない」
「自宅にはどんな塗料が合っているのか知りたい」
このような方も、まずはお気軽にご相談ください。
まとめ｜外壁塗装は「相場＋建物の状態」で考えることが大切
外壁塗装の費用相場は、一般的な戸建住宅でおおよその目安を知ることはできますが、実際の工事費用は住宅ごとに異なります。
建物の大きさだけでなく、外壁の面積、塗料、劣化状況、下地補修、足場、付帯部、シーリングなど、さまざまな要素によって金額が決まるためです。
そのため、「○坪だから○万円」と決めつけるのではなく、実際の建物を確認してもらい、工事内容が分かる見積もりを取ることが大切です。
また、複数の見積もりを比較するときには、価格だけを見るのではなく、使用する塗料や補修内容、施工範囲まで確認しましょう。
外壁塗装は大切なお住まいを長く維持するための工事です。
「相場を知ってから検討したい」という方も、「まず自宅の外壁の状態を見てほしい」という方も、ぜひキレイ家へご相談ください。
佐野市・栃木市・足利市・小山市・館林市・野木町周辺で外壁塗装をご検討の方は、屋根・外壁・水まわりリフォーム専門店「キレイ家」へお気軽にお問い合わせください。