佐野市・栃木市・足利市・小山市・館林市・野木町周辺で外壁塗装をご検討中の皆様、こんにちは。屋根・外壁・水まわりリフォーム専門店「キレイ家」です。
雨の日になると「窓の周りが濡れている」「サッシから水が入ってくる」「窓枠にシミができている」ということはありませんか？
窓は住宅の中でも雨水が入り込む可能性のある重要な部分です。特に強い雨や横殴りの雨が降ったときだけ症状が出る場合、普段は気づかない場所から雨水が侵入している可能性があります。
ここで注意したいのが、サッシの周辺から雨漏りしているように見えても、原因がサッシそのものとは限らないということです。
窓の上にある外壁やシーリング、換気口、配管、屋根、バルコニーなど、別の場所から入った雨水が建物内部を伝わって、最終的にサッシ付近へ現れるケースもあります。
そのため、雨漏りを直すには「水が出てきた場所」だけを見るのではなく、「どこから水が入ったのか」を確認することが大切です。
サッシ周辺の雨漏りで考えられる主な原因
窓まわりのシーリングが劣化している
サッシと外壁の取り合い部分には、雨水の浸入を防ぐためにシーリング材が使われていることがあります。
このシーリングは、紫外線や雨風、温度変化などの影響を受けるため、年月が経つと硬くなったり、ひび割れたり、外壁との間に隙間ができたりすることがあります。
一見すると小さなひび割れでも、雨が強く吹き付けることで、その部分から水が入り込む可能性があります。
国土交通省の住宅調査資料でも、外壁の開口部周辺についてシーリング材の破断・欠損や建具周囲の隙間などが確認項目として挙げられています。
外壁のひび割れが原因になっている
「窓の下から水が出てきたから、サッシが悪い」と思ってしまうのは危険です。
実際には、窓から少し離れた外壁のひび割れなどから雨水が入り、壁の内部を移動してサッシ周辺に現れている可能性もあります。
特にモルタル外壁などでは、ひび割れの位置だけで雨水の浸入経路を判断するのが難しい場合があります。
そのため、サッシ周辺だけでなく、窓の上部・左右・下部を含めて外壁全体を確認する必要があります。
窓の上にある換気口や配管から水が入る
窓の上部には、換気口やエアコン配管、給湯器などの配管が設置されている住宅もあります。
こうした外壁貫通部の周辺に隙間やシーリングの劣化があると、強い雨が吹き付けた際に雨水が入り込むことがあります。
特に台風やゲリラ豪雨のような激しい雨では、通常の雨では問題が出なかった場所から雨水が浸入することもあります。
屋根やバルコニーから水が回っている
サッシ付近で雨漏りしている場合でも、原因が窓より上にあるケースがあります。
例えば、屋根やバルコニーの防水部分に問題があり、そこから侵入した雨水が建物内部を伝って下へ移動し、窓の周辺から出てくることがあります。
このような場合、サッシ周りだけシーリングを補修しても、雨漏りが再発する可能性があります。
「どこから水が出ているか」と「どこから水が入ったか」は同じとは限らないということを覚えておきましょう。
サッシからの雨漏りを放置するとどうなる？
雨漏りは、目に見える水を拭き取っただけでは解決しません。
室内側に水が出ているということは、すでに建物のどこかへ雨水が入り込んでいる可能性があります。
そのまま放置すると、
・壁紙やクロスにシミができる
・クロスが浮いたり剥がれたりする
・窓枠や木部が傷む
・壁内部の断熱材が濡れる
・木材が腐食する
・カビが発生する
・外壁や金属部分の劣化が進む
などにつながる可能性があります。
国土交通省の雨水浸入に関する事例でも、外壁材のシーリング劣化から雨水が浸入し、サッシ周辺から室内へ漏水した事例が紹介されています。
「少し濡れるだけだから」と長期間そのままにせず、原因を確認することが大切です。
自分で確認できるポイント
雨漏りが疑われる場合、まずは無理のない範囲で室内・地上から確認してみましょう。
室内側
・窓枠に水滴が付いていないか
・壁紙にシミがないか
・窓の上や左右の壁が変色していないか
・カビのような臭いがしないか
・雨が強いときだけ症状が出ないか
屋外側
・サッシ周辺のシーリングにひび割れがないか
・外壁に大きなひび割れがないか
・外壁材に浮きや反りがないか
・換気口や配管の周辺に隙間がないか
・バルコニーや屋根に劣化がないか
ただし、屋根の上へ上がったり、高い場所を無理に確認したりするのは危険です。
見える範囲だけで原因を決めつけず、専門業者に調査を依頼しましょう。
雨漏りの修理方法は原因によって変わります
サッシ周辺の雨漏りだからといって、必ずサッシを交換するわけではありません。
原因に合わせて必要な工事を選ぶことが重要です。
シーリングの劣化なら
劣化したシーリングを撤去し、新しい材料へ交換する「打ち替え」などを検討します。
外壁全体のメンテナンス時期と重なっている場合は、外壁塗装と合わせて施工することで、足場を有効に活用できる場合があります。
外壁のひび割れなら
ひび割れの大きさや深さ、発生している場所などを確認し、適切な補修方法を選びます。
表面だけを埋めればよいケースもあれば、外壁材そのものの補修が必要になる場合もあります。
配管や換気口周辺なら
外壁を貫通している部分の状態を確認し、必要に応じてシーリングなどの防水処理を行います。
単純に上から材料を塗るだけではなく、雨水が入り込む経路を考えることが重要です。
屋根・バルコニーが原因なら
屋根材や防水層、排水部分などを確認し、原因となっている箇所を修繕します。
サッシ周りだけを補修しても、上部から雨水が入り続けていれば再発する可能性があるため、原因箇所への対応が必要です。
「とりあえずシーリング」には注意しましょう
雨漏りが起きると、見えている隙間をシーリングで埋めたくなるかもしれません。
もちろんシーリング補修が有効なケースはあります。
しかし、原因を確認せずに水が出ている場所だけを塞いでしまうと、本当の浸入経路が残ったままになることがあります。
雨漏り修理で大切なのは、水が出ている場所ではなく、雨水が建物の中へ入っている経路を探すことです。
特に「以前修理したのに、また同じ場所から雨漏りする」という場合は、別の浸入経路が隠れている可能性もあります。
キレイ家では「原因を確認すること」を大切にしています
キレイ家では、雨漏りが発生した場所だけを見て工事方法を決めるのではなく、屋根・外壁・サッシ・シーリング・バルコニーなど、雨水が入り込む可能性のある場所を総合的に確認することを大切にしています。
「窓から雨漏りしているけれど、原因が分からない」
「シーリングを補修したのに雨漏りが再発した」
「強い雨の日だけ窓周辺が濡れる」
「築年数が経っているので一度確認してほしい」
このようなお悩みがある方は、早めの点検をご検討ください。
雨漏りは、症状が出ている場所だけが問題とは限りません。
だからこそ、屋根・外壁・水まわりのリフォームを専門とするキレイ家では、建物全体の状態を確認したうえで、必要な修繕方法をご提案します。
まとめ
サッシ周辺から雨水が入ってくる場合、原因はシーリングの劣化だけとは限りません。
外壁のひび割れ、換気口や配管周辺の隙間、屋根やバルコニーからの伝い水など、さまざまな可能性があります。
大切なのは、「水が出てきた場所」だけを修理するのではなく、雨水がどこから入り、どのような経路を通っているのかを確認することです。
窓周りのシミや雨漏りを見つけたら、「これくらいなら大丈夫」と放置せず、早めに専門業者へ相談しましょう。
キレイ家では、屋根・外壁・雨漏りなど、お住まいの状態を確認しながら必要なメンテナンスをご提案しています。
サッシ周りの雨漏りでお困りの方、原因が分からずお悩みの方は、ぜひお気軽にキレイ家へご相談ください。