佐野市・栃木市・足利市・小山市・館林市・野木町周辺で外壁塗装をご検討中の皆様、こんにちは。屋根・外壁・水まわりリフォーム専門店「キレイ家」です。
「天井にシミができている…」「雨の日だけポタポタと水が落ちてくる…」「訪問販売業者から『雨漏りしていますよ』と言われたけど本当？」
このようなお悩みはありませんか？雨漏りは、目に見える症状が出た時には、すでに屋根内部や建物の構造部分まで被害が進んでいるケースも少なくありません。小さな雨漏りだからと放置すると、修理費用が何倍にも膨らんでしまうことがあります。
今回は、屋根専門店「キレイ家」が、雨漏りの原因や放置するリスク、修理方法、そして早期発見の重要性について詳しく解説します。
雨漏りはなぜ起こる？
多くの方が「屋根が古くなったから雨漏りする」と思われていますが、実際にはそれだけではありません。
雨漏りは、
- 屋根材
- 板金
- 防水シート
- 下地
- 外壁
- ベランダ
- サッシ
など様々な場所から発生します。さらに、水は重力だけで流れるわけではなく、風によって横方向や上方向へ吹き込むこともあります。つまり、水が落ちてきた場所と原因箇所が全く違うケースも珍しくありません。だからこそ、経験のある屋根専門業者による調査が必要になります。
雨漏りの代表的な原因
①屋根材の破損
台風や強風、飛来物などによって、スレートの割れや瓦のズレ、金属屋根の変形などが起こると、その隙間から雨水が侵入します。近年はゲリラ豪雨や大型台風も増えており、以前より雨漏りの相談件数も増加しています。
②棟板金の浮き
スレート屋根で非常に多い原因です。棟板金を固定している釘が経年劣化で抜けてしまうと、強風時に板金が浮き、雨水が侵入します。放置すると板金が飛散する危険もあります。
③ルーフィング（防水シート）の劣化
屋根の防水は実は屋根材ではありません。本当に雨水を止めているのは屋根材の下にあるルーフィング（防水シート）です。築20年以上経過すると、防水シートが寿命を迎えていることも多く、屋根塗装だけでは雨漏りは改善できません。この場合は屋根カバー工法や葺き替え工事が必要になります。
④谷板金の腐食
屋根の谷部分には大量の雨水が集まります。そのため、サビ、穴あき、腐食が起こりやすく、雨漏り原因として非常に多い箇所です。特に谷板金が写真のように銅板だと穴が空いているケースもよく見受けられます！
⑤外壁からの雨漏り
雨漏りは屋根だけとは限りません。外壁のひび割れ、シーリングの劣化、サッシ廻りから浸入するケースも数多くあります。だからこそ建物全体を診断することが重要です。
雨漏りを放置するとどうなる？
「少し濡れるだけだから」と放置してしまうと、建物内部では深刻な被害が進行します。例えば「木材の腐食」。柱や梁が腐ることで耐震性が低下します。住宅寿命にも大きく影響します。
シロアリ被害
湿った木材はシロアリが非常に好む環境です。雨漏りが原因でシロアリ被害へ発展することもあります。
カビの発生
天井裏や壁内部でカビが繁殖すると、健康被害やアレルギー、悪臭の原因になります。
修理費用が高額になる
早期発見なら数万円程度の補修で済む場合でも、放置すると
- 下地交換
- 屋根全面改修
- 天井張替え
など数百万円規模になるケースもあります。
雨漏り修理は「原因特定」が最も重要
実は雨漏り修理で一番難しいのは原因を見つけることです。原因が違えば、何度修理しても雨漏りは止まりません。最近では「とりあえずコーキング」という応急処置だけを行う業者もあります。しかし、本当の原因が解決していなければ再発してしまいます。キレイ家では
- 屋根
- 板金
- 防水シート
- 外壁
- シーリング
まで総合的に調査し、本当の原因を見つけてから最適な修理方法をご提案しています。
訪問販売業者には十分ご注意ください
台風や強風の後になると、「近くで工事しています。」「屋根が浮いています。」「このままだと雨漏りします。」と突然訪問してくる業者が増えます。中には実際には異常がないにも関わらず、屋根へ上がって「屋根材を壊す」、「板金を曲げる」など悪質なケースも報告されています。突然の訪問で不安をあおられても、その場で契約することは絶対に避けましょう。まずは地元で実績のある屋根専門店へ相談することをおすすめします。
キレイ家の屋根点検が選ばれる理由
キレイ家は屋根・外壁リフォーム専門店として、多くのお住まいを調査・施工してきました。当社では無料屋根点検を実施しています。最近ではドローン点検も増えていますが、ドローンでは表面しか見えなません。下地までは確認できません。キレイ家では必要に応じてはしごによる目視点検を行い、屋根の状態を細かく確認します。さらに築20年以上経過している屋根では、状況に応じて屋根材を一部取り外し、下地や防水シートまで確認する「下地調査」も実施しています。屋根材は調査後にしっかり復旧するためご安心ください。表面だけでは見えない部分まで確認することで、本当に必要な工事だけをご提案しています。
雨漏りを防ぐためにできること
雨漏りは早期発見が何より重要です。以下のような症状があれば早めの点検をおすすめします。
- 天井のシミ
- クロスの浮き
- 雨音が以前より大きい
- 屋根が色あせている
- コケやカビが増えた
- 棟板金が浮いている
- 築15年以上経過している
- 一度も屋根点検をしていない
症状が出る前の点検が、お住まいを長持ちさせる一番の近道です。
まとめ｜雨漏りかな？と思ったらキレイ家へご相談ください
雨漏りは、放置すればするほど建物へのダメージが大きくなります。「まだ大丈夫」と思っていても、屋根の内部では劣化が進んでいることも少なくありません。特に築15年以上のお住まいや、台風・強風・大雨の後は、一度専門業者による点検を受けることをおすすめします。
キレイ家では、佐野市・栃木市・足利市・小山市・館林市・野木町周辺のお客様を対象に、屋根無料点検を実施しています。
ドローンだけでは判断できない部分まで、屋根専門店ならではの目視調査や必要に応じた下地調査を行い、写真を使って現在の屋根の状態を分かりやすくご説明いたします。もちろん、点検したからといって無理な営業や強引な契約は一切ありません。「雨漏りかもしれない」「訪問販売業者に屋根を指摘された」「一度も屋根を点検したことがない」という方は、ぜひお気軽にキレイ家までご相談ください。
大切なお住まいを長く安心して守るために、キレイ家が屋根専門店としてしっかりサポートいたします。