佐野市・栃木市・足利市・小山市・館林市・野木町周辺で外壁塗装をご検討中の皆様、こんにちは。屋根・外壁・水まわりリフォーム専門店「キレイ家」です。
住宅のメンテナンスというと、屋根や外壁を思い浮かべる方が多いのではないでしょうか。しかし、住まいを支える「基礎」も定期的な点検と補修が欠かせない重要な部分です。特に、コンクリートが欠けて中の鉄筋が見えてしまう「爆裂（ばくれつ）」という症状は、そのまま放置すると住宅の耐久性にも影響を及ぼす可能性があります。
また、爆裂補修を行った後は、補修跡が目立たないように仕上げることも大切です。キレイ家では、補修後に「ハウスシューズ仕上げ」と呼ばれる左官仕上げを行い、美観と耐久性の両立を目指しています。今回は、基礎爆裂の原因や危険性、補修方法、そしてハウスシューズ仕上げのメリットについて詳しくご紹介します。
基礎の爆裂とは？
基礎の爆裂とは、コンクリートの一部が割れたり欠けたりして、中の鉄筋が露出してしまう現象です。住宅の基礎は鉄筋コンクリートで作られており、本来はコンクリートが鉄筋をしっかり保護しています。
しかし、
- 経年劣化
- 雨水の浸入
- ひび割れ
- 鉄筋のサビ
などが原因となり、鉄筋が膨張すると内側からコンクリートを押し出し、爆裂が発生します。最初は小さな欠けでも、時間の経過とともに被害が大きくなることも少なくありません。
爆裂を放置するとどうなる？
「少し欠けているだけだから大丈夫。」そう思ってしまう方もいらっしゃいますが、実は放置はおすすめできません。
鉄筋のサビが進行する
鉄筋が空気や雨水に触れることでサビが進行します。サビた鉄筋は体積が大きくなるため、さらにコンクリートを押し広げ、新たな爆裂を引き起こします。
基礎の強度が低下する
鉄筋は住宅を支える重要な構造材です。腐食が進めば強度が低下し、基礎全体の耐久性にも影響を及ぼす可能性があります。
補修費用が高額になる
初期段階なら部分補修で済むケースでも、放置すると広範囲の補修が必要になります。結果として工事費用も大きくなってしまいます。
爆裂が起こる原因
鉄筋の腐食
もっとも多い原因です。コンクリートにひび割れが生じると、そこから水分が侵入し鉄筋が腐食します。
中性化
コンクリートは本来アルカリ性ですが、年月とともに空気中の二酸化炭素によって中性化が進みます。中性化すると鉄筋を守る力が弱くなり、サビやすくなります。
凍害
寒暖差がある地域では、水分が凍結と融解を繰り返すことでコンクリートが劣化することがあります。
栃木県でも冬場は注意が必要です。
爆裂補修はどのように行うの？
爆裂補修では、見えている部分だけを直すのではなく、原因を取り除くことが重要です。一般的には、
- 劣化したコンクリートを撤去
- 鉄筋のサビを除去
- 防錆処理
- 補修モルタルで成形
という工程で補修を行います。ここまでで構造的な補修は完了しますが、このままでは補修跡が目立ってしまうことがあります。そこで仕上げとして行うのが「ハウスシューズ仕上げ」です。
ハウスシューズ仕上げとは？
ハウスシューズ仕上げとは、左官職人が専用材料を使用し、基礎表面を均一に仕上げる工法です。補修部分だけでなく、基礎全体の表面を美しく整えることで、新築時のような自然な仕上がりになります。
ハウスシューズ仕上げのメリット
美しい仕上がり
補修跡が目立たず、基礎全体に統一感が生まれます。住宅全体の印象も大きく向上します。
防水性の向上
仕上げ材が表面を保護するため、水分が浸入しにくくなります。これにより、再び爆裂が起こるリスクを軽減できます。
劣化を抑える
紫外線や雨風から基礎を守り、コンクリートの劣化を抑える効果も期待できます。
資産価値を守る
基礎がきれいに維持されている住宅は、将来的な売却時にも良い印象を与えます。細かな部分まで手入れされている住宅は資産価値の維持にもつながります。
基礎は外壁と一緒に点検するのがおすすめ
屋根や外壁工事を行うタイミングは、基礎の状態を確認する絶好の機会です。実際に現地調査では、
- 爆裂
- ひび割れ
- 欠け
- 白華（エフロレッセンス）
- 表面の劣化
などが見つかることも少なくありません。早めに発見できれば、小規模な補修で済むケースも多くあります。
このような症状があればご相談ください
次のような症状が見られる場合は、一度専門業者による点検をおすすめします。
- 基礎が欠けている
- 鉄筋が見えている
- 基礎にサビ汁が出ている
- ひび割れがある
- モルタルが浮いている
- 補修跡が劣化している
基礎は普段あまり意識しない場所ですが、住まいを支える大切な部分です。気になる症状を見つけたら、早めの対応が住宅を長持ちさせるポイントになります。
キレイ家では無料点検を実施しています
キレイ家では、屋根・外壁だけでなく、住宅の基礎についても無料点検を行っています。爆裂補修が必要かどうか、今すぐ工事が必要なのか、それとも経過観察でよいのかを、現地調査をもとに分かりやすくご説明いたします。また、補修後はハウスシューズ仕上げによる左官仕上げで、美観にもこだわった施工をご提案しています。
まとめ
基礎の爆裂は、単なる見た目の問題ではありません。内部の鉄筋が腐食しているサインであり、放置すると住宅全体の耐久性にも影響を与える可能性があります。爆裂補修では、原因となる鉄筋の腐食対策を行ったうえで、ハウスシューズ仕上げによる左官仕上げを施すことで、美しく耐久性の高い基礎へと生まれ変わります。
「基礎にひび割れがある」「コンクリートが欠けている」「鉄筋が見えている」といった症状がありましたら、被害が広がる前にぜひキレイ家へご相談ください。
キレイ家（藤岡商事株式会社）では、栃木市・佐野市・小山市・野木町・板倉町・足利市・館林市・古河市・桐生市を中心に、基礎補修・屋根・外壁リフォームの無料点検・無料お見積りを実施しております。大切なお住まいを長く安心してお使いいただくために、お気軽にお問い合わせください。