佐野市・栃木市・足利市・館林市・小山市・野木町・板倉町にお住まいの皆さま、こんにちは。屋根塗装・外壁塗装の専門店「キレイ家」です。
「築20年以上経っているけれど、屋根塗装はまだ一度もしていない」このようなお住まいは、決して珍しくありません。しかし、築20年を超えて初めて屋根塗装を行う場合、通常の“3回塗り”では不十分なケースが多いのをご存じでしょうか。
キレイ家では、劣化状況によっては下塗り2回＋中塗り＋上塗りの“4回塗り”をご提案しています。
今回はその理由を、専門店の視点で詳しく解説いたします。
なぜ築20年超の屋根は特別対応が必要なのか？
屋根は外壁よりも過酷な環境にさらされています。
・強い紫外線
・雨風
・台風や積雪
・寒暖差による伸縮
特にスレート屋根（コロニアル・カラーベストなど）は、経年により塗膜が完全に失われ、防水性が低下しているケースが多く見られます。
築20年ノーメンテナンスの場合、屋根材は以下のような状態になっていることがほとんどです。
✔ 表面が粉状（チョーキング）
✔ 塗膜がほぼ消失
✔ 吸水している
✔ ひび割れや欠けがある
✔ コケや藻が繁殖
この状態で下塗り1回だけでは、塗料が十分に密着しません。
下塗りの本当の役割とは？
屋根塗装における下塗りは、単なる“色を付ける工程”ではありません。下塗りの役割は主に3つあります。
① 屋根材の吸い込みを止める
劣化したスレート屋根はスポンジのように塗料を吸い込みます。下塗り1回では吸い込みが止まらず、上塗り塗料の性能が発揮できません。
② 密着性を高める
下塗り材は接着剤の役割を持ちます。これが不十分だと、数年で剥がれの原因になります。
③ 塗膜の厚みを確保する
塗装は膜厚が重要です。耐久性は塗膜の厚みに比例します。築20年超の屋根は特に吸い込みが激しいため、下塗りを2回行うことで初めて適正な下地が完成します。
4回塗りが必要な理由
1回目の下塗り
劣化した屋根材に浸透させ、吸い込みを抑制します。
2回目の下塗り
下地を安定させ、塗膜のベースを作ります。
上2つの写真を見比べて頂ければ一目瞭然で分かると思います。20年経過したスレート屋根は1回の下塗りだけだと写真の通り吸い込んでしまいますので2回下塗りを入れることで2回目の下塗り材でしっかり光沢も出ていることが分かりますよね！
そしてこの後に、中塗りの仕上げ塗料の1層目。色と防水機能を形成。そして、上塗りで仕上げ塗料の最終層。耐久性・艶・防水性を完成させます。この4工程を行うことで、初めて本来の塗料性能が発揮されます。
3回塗りではどうなるのか？
築20年を超えた屋根で下塗り1回のみの場合、
・塗料が吸い込まれる
・色ムラが出る
・艶が出ない
・数年で剥がれる
といった不具合が起こる可能性が高まります。「安く済ませたはずが、5年で再塗装」これでは意味がありません。
高圧洗浄も重要なポイント
4回塗りの前提として重要なのが徹底した高圧洗浄です。コケ・藻・汚れを完全に除去しないまま塗装すると、どれだけ塗り重ねても剥がれの原因になります。キレイ家では屋根の状態に応じて、適切な水圧と時間をかけて洗浄を行います。
屋根材によっては塗装不可の場合も
築20年超の屋根では、塗装よりもカバー工法や葺き替えが適している場合もあります。
特に、
・反りが大きい
・割れが多い
・下地が腐食している
このようなケースでは、塗装より根本的な改修が必要です。キレイ家では無理に塗装を勧めることはありません。状態を正しく診断した上で最適な工法をご提案します。
屋根塗装は「回数」より「中身」が重要
「4回塗りだから安心」というわけではありません。
重要なのは、
✔ 適切な乾燥時間
✔ 規定塗布量の厳守
✔ 下地処理の徹底
✔ 縁切り処理（タスペーサー施工）
これらを守ってこそ、本当に長持ちする塗装になります。キレイ家では工程写真を撮影し、施工内容を透明化しています。
佐野市周辺で築20年以上の屋根塗装をご検討中の方へ
築20年を超えて初めての屋根塗装は、建物にとって大きな分岐点です。
・適切な下地処理
・下塗り2回の4回塗り
・屋根状態の正確な診断
これらを行うことで、屋根の寿命を大きく延ばすことが可能です。佐野市・栃木市・足利市・館林市・小山市・野木町・板倉町で屋根塗装をご検討中の方は、ぜひキレイ家の無料点検をご利用ください。見えない屋根だからこそ、確かな施工が必要です。
10年後に「やってよかった」と思える屋根塗装を、キレイ家がお約束いたします。