栃木市、佐野市、小山市、板倉町、野木町、足利市、館林市、古河市の皆様、こんにちは。
創業1973年の屋根外壁リフォーム専門店のキレイ家 佐野店、キレイ家 藤岡本店です。
外壁塗装や屋根塗装を検討されるお客様から、それは「高圧洗浄ってそんなに重要なの？」「どの業者でも同じじゃないの？」とよくご質問を頂くことがございます。確かに洗浄作業よりも塗装作業をキチンとしてほしいと思う方も多いと思いますが、塗装工事において「洗浄作業」は仕上がりと耐久年数を左右する、最重要工程のひとつです。塗料選び以上に大切と言っても過言ではありません。私も若い頃に先輩の塗装職人さんから洗浄の大切さを口酸っぱく言われてきました。本日は、キレイ家が行う洗浄作業の意味、その重要性、手抜き洗浄で起こる悲劇、適正な洗浄のポイントをわかりやすく解説します。
1. なぜ塗装前に洗浄が必要なのか？
外壁や屋根は、日々の生活環境の中でさまざまな汚れが付着しています。
- 苔・カビ
- 排気ガスの油分
- ほこり・チリ
- 雨風でこびりついた汚れ
- 旧塗膜の粉化（チョーキング）
- 藻、泥、鳥のフン など
これらを残したまま塗装すると、どうなるか？答えは明確です。塗料が密着せず、数年で剥がれる可能性が一気に上がります。塗料は「きれいな下地の上」でこそ、最大限の性能を発揮します。どれだけ高級塗料を塗っても、汚れや古い塗膜が付着したままでは、機能を生かすことはできません。
2. 洗浄が不十分だと起きる「6つのトラブル」
① 塗膜の剥がれ・浮き
汚れの上に塗料を塗ると、下から剥がれてくるため、1〜3年で浮き・剥離が発生します。
② カビや苔が再発する
塗装後なのに、すぐ緑色の苔が出た…。これは「苔の根」まで落とせていないことが原因です。
③ 塗装の耐久年数が大幅に短くなる
10年持つはずの塗料でも、数年で劣化が進むことがあります。
④ 美観が悪く、ムラが出る
汚れの上から塗ると、表面がデコボコになり、仕上がりも悪くなります。
⑤ 塗料が無駄になる
密着不良が起きるため、塗料の本来効果を半分も発揮できないケースも。
⑥ 追加工事（補修費）が発生する可能性
剥がれが起きた場合、部分補修では済まず、塗り直しになる場合もあります。
つまり、「洗浄の質＝塗装の質＝仕上がりの質＝長持ちの質」という考え方ですね。漫画で聞いたことがあるフレーズかもしれませんが、「洗浄を制する者が塗装を制する」と言っても言い過ぎではありません( ^)o(^ )
3. プロが行う高圧洗浄とは？
キレイ家では、単なる「水洗い」ではなく、専門の高圧洗浄機を使用した徹底洗浄を実施します。
● 苔・藻・カビの根まで除去
特にスレート屋根は苔が根を張りやすいため、表面だけでなく「根」まで落とす必要があります。
● チョーキングの除去
外壁の粉化した old 塗膜を洗い流し、塗料が密着しやすい状態を作ります。
● 旧塗膜の弱っている部分を除去
これを怠ると、新しい塗膜の下で剥がれが発生します。
4. 手抜き洗浄をする業者の特徴
- 洗浄の時間を短縮する
- 低圧で適当に流す
- 苔が残っていても放置
- 旧塗膜をしっかり落とさない
という業者が存在します。理由は簡単で「時間と手間がかかる割に利益が出にくい」工程だからです。早く終わらせて違う現場で工事をするために、洗浄作業はチャチャっと終わらせようとします、悲しい限りです。しかし、手抜き洗浄は後々のトラブルの元。数年後に剥がれが出たとしても、保証対象外にされることもあります。
5. では、どうやって“良い洗浄”か判断できるのか？
一般の方でもチェックできるポイントがあります。
① 洗浄にかける時間
一般的に、屋根外壁の洗浄は半日以上かかります(お家の大きさにもよります)。屋根外壁の施工なのに午前中かからずで洗浄が終わる業者は手抜きの可能性がありますね。
② 洗浄中の写真を撮ってくれるか
誠実な業者は必ず「洗浄ビフォーアフター」を残します。弊社でも洗浄の写真だけで少なくても10枚は撮影します。お客様に常々言うセリフ「記憶ではなく記録に残す」、リフォーム工事はこれが一番大切です。
6. 洗浄後すぐに塗装しない理由
洗浄後の外壁・屋根は水分を含んでいます。乾燥が不十分だと密着不良が起きるため、通常は丸1日はしっかり乾燥させます。場合によっては2日空けるケースもあります。
一番NGは、「午前中に洗って、午後から塗ります」という業者は危険信号というかアウトでしょう・・・。
7. 対象地域にお住まいの方へ（佐野市・栃木市・小山市・野木町・足利市・板倉町・館林市）
この地域は
- 夏の強い日差し
- 冬の乾燥
- 畑や田んぼの土埃
- 交通量による排気ガス
など、外壁や屋根が汚れやすい特徴があります。そのため、特に洗浄工程が仕上がりに影響しやすい地域です。「きちんと洗浄してくれる業者かどうか」これが、失敗しない塗装工事の第一歩と言えます。
8. キレイ家の洗浄へのこだわり
キレイ家では、すべての現場で以下を徹底しています。
- 強力高圧洗浄機で苔・カビを根こそぎ除去
- 洗浄Before/Afterの写真をお客様へ提出
- 付帯部・雨樋の中・玄関廻り・犬走や駐車場コンクリートなども無料洗浄
- 乾燥時間をしっかり確保してから塗装
まとめ：洗浄は塗装の品質を決める最重要工程
- 表面の汚れ
- 旧塗膜
- 苔、藻、チョーキング
これらを残して塗装すると、どれだけ高性能塗料を使っても性能を発揮できません。
洗浄こそ、塗装の長持ちを決める土台。手抜き洗浄は絶対に許してはいけない工程です。
佐野市・栃木市・小山市・野木町・足利市・板倉町・館林市で塗装をご検討中の方は、
ぜひキレイ家にお気軽にご相談ください。
私たち藤岡商事株式会社のキレイ家 佐野店、キレイ家 藤岡本店では、お家の診断を大切に考えており、ご訪問した際の現地調査をしっかり行います。お家の診断は健康診断、人間ドッグと一緒です。人間の体と同じでもし何か異常があるときは対処しなければいけませんので、しっかり診断することが大切です。特に屋根の調査は、表面だけではなく裏側も下地も確認する「ここまで調査をするのか」というくらい現地調査をしっかり行います。きちんとした工事には相応の費用が掛かります。私たちはその場しのぎの安かろう悪かろうの提案はしません。もしかしたら私たちの提案は少し高いといわれるかもしれません。それでも私たちはお家の状態に合わせたベストの提案をする屋根外壁リフォームの専門会社です。なお、私たちは、屋根工事、外壁工事、塗装工事、各所補修、屋上防水、内装リフォームまで、お家のことは何でも対応可能です。いつでもお問い合わせ下さい。