佐野市、栃木市、足利市、館林市、小山市、板倉町、野木町、古河市の皆様、こんにちは。創業1973年の屋根外壁リフォーム専門店のキレイ家 佐野店、キレイ家 藤岡本店です。
外壁塗装のご相談をいただく中で、
- 「外壁に緑色の汚れがついている」
- 「北側の壁だけコケが生えている」
- 「塗装する前に洗浄は必要なの？」
といったご質問をいただくことが多くあります。この緑色の汚れの正体は、藻（も）やコケです。外壁塗装では、この藻やコケをしっかり落とすことが塗装の耐久性を大きく左右する重要な工程になります。
この記事では、
- 外壁に藻やコケが発生する原因
- 藻やコケを放置するリスク
- 外壁塗装前の高圧洗浄の重要性
について詳しく解説します。
外壁に藻やコケが発生する原因
外壁に藻やコケが発生する主な原因は、湿気と汚れの蓄積です。
特に次のような環境では発生しやすくなります。
日当たりが悪い場所
建物の北側や隣家との距離が近い場所などは、日光が当たりにくく湿気が溜まりやすい環境になります。こうした場所は乾燥しにくいため、藻やコケが繁殖しやすいと言われています。
湿気が多い環境
庭の植木や草木が多い住宅では、湿度が高くなりやすく藻やコケが発生しやすくなります。
また、
・花壇
・植栽
・池
・水道周り
などの近くも、外壁が湿りやすい場所です。
外壁の防水性能の低下
築年数が経過すると外壁塗膜の防水機能が低下します。
防水性能が低下すると外壁表面に湿気が溜まりやすくなり、藻やコケが繁殖しやすくなります。一般的に、藻やコケは築5〜10年程度で発生することが多いと言われています。
藻やコケを放置すると起こる3つの弊害
「見た目が悪いだけなら放置しても大丈夫では？」と思われる方もいらっしゃいます。しかし、藻やコケを放置すると住宅にさまざまな悪影響が出てしまいます。
①外壁の劣化が早く進む
コケは水分を含みやすく、外壁を常に湿った状態にしてしまいます。その結果、
・外壁材の劣化
・塗膜の劣化
・ひび割れの進行
など、外壁の寿命を早める原因になります。また、コケは酸性物質を出すため、外壁材を徐々に傷めることもあります。
②防水性能が低下する
外壁塗装の役割は「防水」です。しかし藻やコケが発生すると、
・塗膜の劣化
・水分の滞留
・外壁内部への水の侵入
が起こりやすくなります。この状態が続くと、
・雨漏り
・内部腐食
・カビ発生
などの原因になる可能性があります。
③シロアリのリスクが高まる
湿気を含んだ外壁は、シロアリが好む環境を作ってしまいます。特に木部がある住宅では、湿気によってシロアリ被害のリスクが高まる可能性もあります。つまり、藻やコケは単なる汚れではなく、住宅の劣化サインでもあるのです。
外壁塗装で重要な「高圧洗浄」とは
外壁塗装では、塗装前に必ず行う工程があります。それが 高圧洗浄です。高圧洗浄とは、高圧の水を噴射して外壁に付着した汚れを洗い流す作業です。洗浄では次のようなものを落とします。
・藻
・コケ
・カビ
・ホコリ
・排気ガス汚れ
・古い塗膜
これらをしっかり落とすことで、塗料の密着性を高めることができます。
高圧洗浄を行わないと起こる問題
もし高圧洗浄を十分に行わずに塗装してしまうと、さまざまなトラブルが発生する可能性があります。
例えば、
・塗膜の剥がれ
・塗装の膨れ
・数年で再劣化
・塗料の密着不良
などです。汚れが残ったまま塗装すると、塗料が外壁にしっかり密着せず、どんな高性能塗料でも早期劣化する可能性があります。そのため、塗装工事では「塗る作業よりも下地処理が重要」とも言われています。
【施工動画】外壁高圧洗浄の様子
ここで、実際の外壁高圧洗浄の様子をご紹介します。
高圧洗浄では、業務用の洗浄機を使用し、外壁の奥まで入り込んだ藻やコケをしっかり洗い流していきます。
キレイ家では、
・外壁
・屋根
・雨樋
・ベランダ
など、住宅全体を丁寧に洗浄してから塗装工事を行っています。
キレイ家の外壁塗装は「下地処理」を重視しています
外壁塗装は単に塗料を塗るだけの工事ではありません。
塗装の耐久性を決めるのは、
下地処理（洗浄・補修）です。
キレイ家では、
・高圧洗浄
・外壁補修
・コーキング補修
・下塗り
・中塗り
・上塗り
という工程をしっかり行い、長持ちする塗装工事を行っています。また、
・軒天塗装
・破風板塗装
・雨樋塗装
などの付帯部塗装も丁寧に仕上げています。
まとめ｜藻やコケは外壁劣化のサイン
外壁の藻やコケは、単なる汚れではありません。放置すると
・外壁の劣化
・防水性能の低下
・雨漏りリスク
など、住宅の寿命に関わる問題につながる可能性があります。
そのため外壁塗装では、高圧洗浄による徹底した下地処理がとても重要です。
佐野市・栃木市・足利市・館林市・小山市・野木町・板倉町で
- 外壁のコケが気になる
- 外壁が緑色になってきた
- 外壁塗装を検討している
という方は、ぜひ キレイ家へご相談ください。現地調査・お見積りは無料です。地域密着の施工店として、お住まいの状態に合わせた最適な外壁塗装をご提案いたします。