栃木市、佐野市、小山市、板倉町、野木町、足利市、館林市、桐生市の皆様、こんにちは。
創業1973年の屋根外壁リフォーム専門店のキレイ家です。
お客様からの相談ごとで多い一つで、藻やコケ、カビについてお悩みの相談が多くあります。外壁は日々、雨風や紫外線にさらされており、長年のうちに劣化や汚れが進行していきます。どんな外壁材でもどうしても悩まされてしまうのが、コケ・藻・カビの発生です。緑色や黒っぽい斑点が目立つようになると美観が損なわれるだけでなく、放置することで外壁材の劣化を早める恐れがあります。ここでは、なぜコケや藻・カビが発生するのか、家庭でできる日常的な対策、そして専門業者に依頼すべきメンテナンスについて解説します。
- なぜ、藻・コケ・カビが発生してしまうのかのその原因
① 水分と湿度
コケや藻、カビは湿気を好みます。雨水が残りやすい場所や湿度が高い環境で繁殖しやすくなります。どこのお家でも多くみられるケースとしては北側の外壁、またはお隣さんのお家と近くにあり、風通しが悪かったり日当たりが悪くなる東側や西側でも乾きにくいため、緑色の藻やコケが発生しやすい条件がそろいます。
② 日当たり不足
水分と湿度にも関係しますが、太陽光が当たらない場所は乾燥が遅れるため、常に湿った状態が続きます。これがカビや藻の温床となり、黒い斑点状のカビや緑色の藻が広がる原因になります。
③ 外壁材の劣化
外壁塗装の防水機能が低下すると外壁が水を吸いやすくなります。そうなると表面に汚れや胞子が付着しやすくなり、藻やコケの発生がしやすい環境になります。新築時の外壁は防汚性の高い塗膜が外壁を守っていますが、目安で10年ほど経過すると機能が弱まってきます。。
④ 周辺環境
また周辺環境にも影響を受けます。お家の近くに川や池、森林、公園などがある環境だと、空気中に胞子や藻類の種子が多く含まれており、外壁に付着して繁殖するリスクが高まります。
2. 家庭でできる対策
① 定期的な水洗い
外壁を長期間放置すると汚れが蓄積し、胞子の温床になります。家庭用のホースや家庭用の高圧洗浄機などで、表面の汚れやホコリを落とすだけでも予防効果があります。
※高圧洗浄機を使う場合は、強すぎる水圧で外壁を傷めないよう注意が必要です。
② ブラシやスポンジでの部分清掃
どうしても気になる箇所や小規模な藻やコケ、カビであれば、中性洗剤を薄めた水を使い、やわらかいブラシやスポンジでこすり落とせます。ちなみに、お風呂場のカビ掃除では塩素系の漂白剤を使うことが多いと思いますが、塩素系の強い家庭用洗剤を外壁に使うと、カビには効果的ですが、外壁材を傷めるのでお勧めしません。
③ 植栽の管理
家の周りに植木や草木が生い茂っていると、日光や風通しを遮り、湿気がこもります。外壁に近い植栽は適度に剪定し、空気の通り道を確保することが重要です。
3. 外壁の藻やコケ、カビでお悩みの場合は業者に相談してください。
① プロによる高圧洗浄
家庭用高圧洗浄や水洗いでは落としきれない深部のコケや藻は、業務用の高圧洗浄機で効果的に除去できます。また、私はよく使うのですが、バイオ洗浄液を使用すると外壁も傷めずにさらにきれいになります。ちなみに外壁塗装は、この洗浄をきちんと行わないと、塗料と外壁の不着が悪くなり不具合の原因にもなりかねません。
② 防カビ・防藻塗料の塗装
外壁塗装の際には、防カビ・防藻効果のある塗料を選ぶことが有効です。最近の外壁塗料はほとんどが防藻性、防カビ性の機能性が入っています。また、カビや藻の発生しやすい環境の場合は、塗料に加える藻やコケの発生しにくくする添加剤も使用することもお勧めします。
③ 外壁材やシーリングの補修
塗膜が劣化してひび割れや隙間ができている場合は、そこから雨水が浸入し、コケやカビの繁殖を助長します。業者に依頼して外壁材の補修やシーリングの打ち直しを行えば、根本的な発生原因を抑えることが可能です。
④ 定期点検とメンテナンス
外壁塗装は10年を目安に再塗装が必要とされますが、環境によって劣化のスピードは異なります。専門業者に数年ごとに点検を依頼し、早期にコケやカビの兆候を発見して対処することが、外壁の寿命を延ばすポイントです。
いかがでしたか？外壁は住まいを守る大切な建材です。定期的な点検と早めの対処を心がけることで、美観を保つだけでなく、建物全体の耐久性を長持ちさせることにつながります。
私たち藤岡商事株式会社のキレイ家は、お家の診断を大切に考えており、ご訪問した際の現地調査をしっかり行います。お家の診断は健康診断、人間ドッグと一緒です。人間の体と同じでもし何か異常があるときは対処しなければいけませんので、しっかり診断することが大切です。特に屋根の調査は、表面だけではなく裏側も下地も確認する「ここまで調査をするのか」というくらい現地調査をしっかり行います。きちんとした工事には相応の費用が掛かります。私たちはその場しのぎの安かろう悪かろうの提案はしません。もしかしたら私たちの提案は少し高いといわれるかもしれません。それでも私たちはお家の状態に合わせたベストの提案をする屋根外壁リフォームの専門会社です。なお、私たちは、屋根工事、外壁工事、塗装工事、各所補修、屋上防水、内装リフォームまで、お家のことは何でも対応可能です。いつでもお問い合わせ下さい。