こんにちは。佐野市・栃木市・足利市・館林市で屋根・外壁リフォームを行っているキレイ家です。「屋根が色あせてきたから、そろそろ塗装かな？」そう思って点検をご依頼いただいた際に、
「この屋根は塗装できません」
とお伝えするケースがあります。
その多くが、いわゆるノンアスベスト屋根材（初期型スレート）です。今回は、佐野市・栃木市・足利市・館林市でも実際にご相談の多い“塗装ができない屋根材”について、分かりやすく解説します。
ノンアスベスト屋根材とは？
1990年代後半から2000年代半ばにかけて、アスベスト規制の流れの中で各メーカーが開発したスレート屋根材です。アスベスト（石綿）は強度・耐久性に優れていましたが、健康被害問題により使用が制限されました。その代替として登場したのがノンアスベスト製品です。
しかし当時は開発過渡期であり、
- 強度不足
- 層間剥離
- ひび割れの多発
- 表面の早期劣化
といった不具合が起こる製品が存在しました。結果として、10〜15年程度で著しく劣化する屋根材が出てしまったのです。
なぜ塗装できないのか？
通常のスレート屋根は塗装メンテナンスが可能です。しかし、初期型ノンアスベスト屋根材は
✔ 表面がミルフィーユ状に剥がれる
✔ 素地自体が脆くなる
✔ 踏むだけで割れるケースもある
といった状態になることがあります。
この場合、塗装しても塗膜ごと剥離する可能性が高く、根本解決になりません。つまり、塗装ではなく
・屋根カバー工法
・屋根葺き替え
といった対策が必要になることが多いのです。
該当しやすい年代の目安
築年数の目安としては1996年〜2008年前後に新築された住宅
佐野市・栃木市・足利市・館林市でも、この年代のお住まいは特に注意が必要です。
代表的なノンアスベスト屋根材
以下は劣化報告の多い代表例です。
■ パミール（ニチハ）
層間剥離が起きやすく、表面がめくれる症状が有名です。
■ レサス（旧松下電工）
ひび割れや踏み抜きリスクが高い事例あり。
■ セキスイかわらU（積水）
製造年代によっては強度低下の報告があります。
■ アーバニーグラッサ（旧クボタ）
ヘアークラックや割れが見られるケース。
■ コロニアルNEO（旧クボタ）
初期型は劣化進行が早い例も。
※現在販売されている改良型とは性能が異なります。
見分けるポイント
✔ 屋根の平部にも多数ひび割れ
✔ 表面が層状に剥がれている
✔ 築15年前後で急激に傷んだ
✔ 踏むとパリッと割れる音
ただし、自己判断は危険です。屋根に上ると割れてしまう可能性もあります。
塗装業者に要注意
「塗れば大丈夫です」と安易に提案する業者も存在します。
しかし、
✔ 屋根材自体が劣化している
✔ 素地強度が回復しない
状態では、塗装は延命になりません。キレイ家では、塗装で対応できない屋根は正直にお伝えしています。
正しいメンテナンス方法
状況により選択肢は変わります。
① 屋根カバー工法
既存屋根の上にガルバリウム鋼板などを被せる工法。
工期が短く、コストも抑えやすい。
② 屋根葺き替え
既存屋根を撤去し、新しい屋根に交換。下地からしっかり直せる安心工事。どちらが適切かは、劣化状況とご予算次第です。
放置するとどうなる？
✔ 雨漏り
✔ 屋根材落下
✔ 下地腐食
✔ 修繕費増大
早期対応のほうが、長期的には費用を抑えられます。
佐野市・栃木市・足利市・館林市の皆さまへ
築15〜20年前後のお住まいで
・屋根が割れている
・訪問業者に指摘された
・塗装できるか分からない
という方は、一度専門診断を受けることをおすすめします。
キレイ家では
✔ 屋根無料点検
✔ 写真付き診断報告
✔ 塗装可否の正確判断
を行っています。無理な営業はいたしません。
まとめ
ノンアスベスト屋根材は
✔ 塗装できる場合とできない場合がある
✔ 初期型は塗装不可ケースが多い
✔ 正しい診断が最重要
佐野市・栃木市・足利市・館林市で屋根リフォームをご検討中の方は、まずは屋根材の種類を正しく把握することから始めましょう。キレイ家は、塗装だけでなく屋根カバー・葺き替えまで対応する外装専門店です。住まいを守る最適な方法をご提案いたします。