栃木市、佐野市、小山市、板倉町、野木町、足利市、館林市、桐生市の皆様、こんにちは。創業1973年の屋根外壁リフォーム専門店キレイ家です。
屋根塗装を検討されているお客様で大切なことをお伝えいたします。塗装をすれば屋根もきれいになり耐久性もよくなると思いますが、実は屋根建材には塗装ができない屋根があります。真面目にきちんと施工をする私たちのような業者もあれば、とにかく契約が欲しくて、本当は塗装をしてはいけない屋根なのに安易に塗装を進めてくる業者も数多くあります。ぜひ以下の基本的なことを知識として頭に入れていただくことでより良いリフォームができると思います。
塗装ができない屋根）その①
既に、スレート瓦やセメント瓦で屋根塗装を2回以上メンテナンスしている場合
厳密にいうと、3回目の屋根塗装もできます。ただ、スレート瓦やセメント瓦そのものの傷みがひどい場合や行ったメンテナンスの不備で再塗装ができない場合です。スレート瓦やセメント瓦そのものは防水性が切れてしまうと、水が染み込み寒い時期に染み込んだ水が凍ることで割れが発生し少しずつ劣化していきます。また、屋根塗装でのメンテナンスで万が一の不良施工をしてしまっていると、塗膜の剥離や塗膜の割れが発生してしまいます。そしてその上に塗装をしても当然ながら新しい塗装が無意味になってしまいます。また、スレート瓦やセメント瓦そのもの以前に、瓦の下地には防水シートや野地板と言われる下地があります。防水シートも耐久性は20年程度と言われています(商品にもよりますが)。屋根の表面ばかり塗装をして耐久性を上げても下地が痛んでいる場合は、雨漏りの原因にもつながりかねません。私たちは現地調査で塗装ができるか否かの判断を正しく行い、屋根塗装ができない場合は、カバー工事や葺き替え工事などの屋根工事の提案もさせていただいております。
塗装ができない屋根）その②
陶器瓦、和瓦(日本瓦)の粘土瓦
陶器瓦や日本瓦の大きな特徴は「耐久性」にあります。瓦の表面に釉薬（うわぐすり）を使用して、1000～1250度の高温の窯で焼き上げて作られていて、この釉薬（うわぐすり）によるツヤや撥水（はっすい）性を持った瓦となる為、塗装は必要としません。耐候性や耐水性、耐久性に優れ、その寿命は50年以上で半永久的とも言われます。強い衝撃がなければ破損、変形などもしないため、建て替えるまで一度も屋根の葺き替えをしない家も存在します。
しかし、注意点もあります。耐久性の長い陶器瓦でも、漆喰と呼ばれる棟瓦部分の欠落、瓦自体のずれなどの劣化がある場合はメンテナンスが必要となります。
塗装ができない屋根）その③
スレート瓦のノンアスベストと言われる瓦
ノンアスベストと言われても？？となると思います。発がん性物質であるアスベストを含まない屋根材、特にスレート屋根を言います。日本では1975年9月に吹き付けアスベストの使用が禁止され、2004年に石綿を1%以上含む製品の出荷が原則禁止、2006年には同基準が0.1%以上へと改定されました。そのため、スレート瓦に使われていたアスベストが使えなくなり、その初期に製造されたスレート瓦に不具合が発生しています。アスベスト使用禁止に対応するため開発されたため、初期の製品には耐久性が低いものが多く、10年前後でひび割れや剥がれなどの不具合が発生する問題がありました。特に2000年〜2004年前後に出た製品は、塗装をできないレベルでの耐久性が低いものが多いです。ノンアスベスト屋根は私たちは塗装はお奨めしません。カバー工法や葺き替えでご提案しております。
塗装ができないノンアスベスト一覧
・コロニアルNEO
・コロニアルクァッド/グラッサ
・かわらU
・レサス
・グリシェイドNEO
・ザルフ/ザルフグラッサ
・アーバニー
・シルバス
・パミール
これらの屋根材で塗装できるよ！と言われる業者がある場合は慎重に他社の意見も聞くことをお勧めします！
私たち藤岡商事株式会社のキレイ家は、お家の診断を大切に考えており、ご訪問した際の現地調査をしっかり行います。お家の診断は健康診断、人間ドッグと一緒です。人間の体と同じでもし何か異常があるときは対処しなければいけませんので、しっかり診断することが大切です。特に屋根の調査は、表面だけではなく裏側も下地も確認する「ここまで調査をするのか」というくらい現地調査をしっかり行います。きちんとした工事には相応の費用が掛かります。私たちはその場しのぎの安かろう悪かろうの提案はしません。もしかしたら私たちの提案は少し高いといわれるかもしれません。それでも私たちはお家の状態に合わせたベストの提案をする屋根外壁リフォームの専門会社です。なお、私たちは、屋根工事、外壁工事、塗装工事、各所補修、屋上防水、内装リフォームまで、お家のことは何でも対応可能です。いつでもお問い合わせ下さい。