栃木市、佐野市、小山市、板倉町、野木町、足利市、館林市、桐生市の皆様、こんにちは。
創業1973年の屋根外壁リフォーム専門店のキレイ家佐野店です。
外装リフォームをご検討の際は、屋根塗装外壁塗装だけでなく、ベランダのメンテナンスも考えるとよいかと思います。雨漏りの原因はベランダも非常に多い事例があります。特にFRP防水と呼ばれる一般住宅で良く施工されている方法のベランダは10年程度で1度はメンテナンスを行っておく必要があると私はいつもお話させていただきます。今回は日本住宅で主流でもあるFRP防水の施工方法をお伝えしていきます。FRPとは（Fiber Reinforced Plastics 繊維強化プラスチック）の略です。
■ご家庭のベランダを一度見てみてください
ベランダは洗濯物を干したりでよく出る機会が多いと思いますが、あまり気にしてみていないと思いますが、ベランダの床部分を一度見てみてください。いつの間にか亀裂が入っていたり・・、塗膜が剥がれていたり・・、汚れが不着してたり・・ということに気づくかもしれません。ベランダは常に紫外線や雨風に晒されているため、劣化がしやすく劣化速度も速い箇所のひとつとなります。防水機能が不十分だと、雨水が侵入して様々な劣化のトラブルが発生する恐れがございます。ベランダ防水の劣化は、放置すればするほど後に修繕費用が高額になってしまうことがありますので、定期的に防水工事を行うことが重要です。
■以下のような症状がみられる時は、ベランダ防水の修繕を検討ください。
・色褪せ
ベランダ床や立ち上がり部の表面の色あせの発生、また表面が荒れているような場合は劣化が進行しているサインです。
・ひび割れ・剥がれ・膨れ
ベランダ床表面のひび割れ・剥がれ・膨れが発生している場合は劣化が進行して雨漏れに繋がる恐れがございます。
・雨漏り
雨漏りが発生している場合は重度の劣化状況です。防水機能が失われており、建物内部に雨水が侵入していることで躯体部など建物自体の劣化に繋がるため、大至急メンテナンスが
■ベランダ防水の施工方法
ベランダ防水のFRP防水の施工方法、以下の通り、ガラス繊維を敷き詰め、その上に樹脂を繊維で補強することによって、強度剛性を向上させたもので、この素材を用いて屋上やベランダなどの防水工事を行う方法です。
実際に防水施工中の写真でご説明いたします。
こちらはベランダの洗浄を行ったあとに、アセトンシンナーで溶剤拭きを行います。この作業は、ベランダ表面の油分を取り除く作業でとても重要な作業となります。
次に、プライマーを塗布している写真です。まず、防水下地には通常プライマーとよばれる接着助剤を塗ります。様々な下地が使用されますが、それぞれFRP層に適合化させるために塗ります。このプライマーが非常に重要な役割を果たしており、もしこのプライマーの塗布を行わないと表面の剥離や膨れなど様々な不具合が後に発生する恐れがございます。
次にライニングと呼ばれる、ガラス繊維を敷き詰め樹脂を入れていく作業です。
FRP防水におけるライニング後の中塗りは、ガラスマットの表面を平滑にしたり、防水層の厚みを増して性能を向上させる目的で行われます。また、トップコートとの密着性を高め、ひび割れを防ぐ役割もあります。FRP防水の施工では、下塗り、ガラスマットと樹脂の塗布（2プライ）、ガラスマットと樹脂の塗布、中塗りの順で複数回繰り返すのが標準的な手順です。
そして、最後にトップコートと呼ばれる施工です。防水膜を保護する機能があります。塗装屋さんでベランダ防水を理解していない業者は、ベランダ防水＝トップコートで済ましてしまう業者がとても多いので要注意です。
■ベランダ防水のメンテナンス周期は？
FRP防水で施工を行うと、 防水塗膜としての基本的な耐用年数は10～12年 ほどです。
条件次第では、15年、20年以上と長くなる場合もありますが、劣化が進むとベランダ防水だけでなく、建物自体の劣化を促進してしまうため、症状がでる前に定期的なメンテナンスを行うことを推奨しております。
いかがでしたか？当社はベランダ防水の施工は専門業者として行っておりますのでご不安な点がありましたらいつでもご相談ください。
私たち藤岡商事株式会社のキレイ家は、お家の診断を大切に考えており、ご訪問した際の現地調査をしっかり行います。お家の診断は健康診断、人間ドッグと一緒です。人間の体と同じでもし何か異常があるときは対処しなければいけませんので、しっかり診断することが大切です。特に屋根の調査は、表面だけではなく裏側も下地も確認する「ここまで調査をするのか」というくらい現地調査をしっかり行います。きちんとした工事には相応の費用が掛かります。私たちはその場しのぎの安かろう悪かろうの提案はしません。もしかしたら私たちの提案は少し高いといわれるかもしれません。それでも私たちはお家の状態に合わせたベストの提案をする屋根外壁リフォームの専門会社です。なお、私たちは、屋根工事、外壁工事、塗装工事、各所補修、屋上防水、内装リフォームまで、お家のことは何でも対応可能です。いつでもお問い合わせ下さい。